노후를 위해 집을 이용하라 <백원기>

지은이는  사업에 실패하며 경제적 어려움을 겪으며 책을 읽으며 부동산 투자를 해법으로 정한뒤 온오프라인을 통해 투자에 매진해 2년간 20채의 부동산을 매입하면서 목표를 이루게 된다 그후 경제적 어려움으로 살아가기 힘든 사람들에게 돈걱정에서 벗어나는 최고의 방법을 알려주고자 책을 썼다고 한다 나는 우연히 신사임당님의 유튜버에 나온걸 보게 됐고 이 분이 쓴 책도 한번 읽어보면 좋을 것 같다는 생각이 들어서 도서관에서 대여해 읽게 되었다 

1997년 IMF 당시 우리나라의 모든 자산의 가격이 하락했습니다 땅값, 집값, 주가, 골프회원권까지 말입니다 이때 헐값에 자산을 거둬들일 수 있던 이들은 수출업체와 빚없이 현금을 보유한 이들이었습니다 자산의 가격이 바닥까지 내려갔다는 것을 알아챈다 해도 현금이 없으면 살수없습니다 이때 은행은 대출을 막았고 대출금을 철저히 회수했습니다 따라서 우리는 투자할만할때를 기다리면서 투자할 만한것에 투자할 현금을 가지고 있어야 합니다 - 23페이지

월급의 일부를 안전한 자산에 반복적으로 투자하지 않으면 월급을 받아도 국가에 세금을 내며 기업에 상품값만 대다가 그 쳇바퀴 속에서 벗어나지 못하게 됩니다 평생을 말이지요 - 24페이지

절약하고 저축하며 투자하고 점차 금액을 늘려가며 이를 계속 반복하는 것은 성공적인 투자의 변하지 않는 법칙입니다 소형 부동산을 전세끼고 매입하는 식으로 부동산을 투자한다면 연 평균10퍼센트의 가격 상승과 전세 상승분을 얻을 수 있습니다 - 34페이지

이슈가 되지 않은 곳에 진주가 있습니다 반드시 저위험 투자를 해야 합니다 투자금이 적게 들고 임대수요가 많은 지역의 물건이어야 합니다 다른 이들이 거들떠보지 않고  가격이 많이 하락했거나 그간 가격 상승이 없었던 물건이 진주가 될수있습니다 흙속에 진주를 발견하는 것이 성공적인 투자의 비결입니다 - 38페이지 

은퇴하기 전까지 매년 저축한 돈을 월세나 현금 흐름을 취할 수 있는 자산으로 반복적으로 바꿔야 합니다 언제까지 투자해야 할까요? 근로로 얻은 고정수입이 끊길 때까지 계속해야 합니다 그 기간안에 비 근로소득이 근로소득을 앞지르도록 만들어야 하는 겁니다 - 42페이지 

자본주의 사회에 살면서 재테크를 모르는 것이 자랑인가요? 자본주의 사회에 살면서 투자를 모르는 것이 현명한 것인가요? 만약 한달 동안 일해서 번돈을 한달 동안 모두 써버린다면 만약 한달 동안 투자에 대한 공부에 1시간도 할애하지 않는다면 만약 한달동안 책1권도 읽지 않는다면 만약 한달동안 경제신문을 한번도 읽지 않는다면 농경사회나 사회주의 국가의 국민처럼 사는 것입니다 그러나 우리는 현재 자본주의 사회에서 살고 있습니다 -62페이지

수요가 많고 공급이 줄어드는 곳에 투자하는 것이 경제원리상 가장 합리적입니다 따라서 중산층이상이 거주하는 주택보다 서민층이 주거하는 부동산에 꾸준히 투자하는 것이 투자의 해법입니다 - 69페이지

투자처로서의 땅은 투자금이 많이 들고 팔고 싶어도 잘 팔리지 않아서 원금회수가 어려우며 보유기간동안 현금흐름이 발생하지 않는다는단점을 미리 알고 있어야 합니다 - 75페이지

모두가 경기가 좋지 않다고 말할때가 저렴한 매물들이 많이 나오는 매입의 적기입니다 세계적인 투자의 귀재라 불리는 짐로저스는 이렇게 말했습니다 ' 나는 군중에서 벗어났을때 큰돈을 벌었다' 부자가 되려면 대중과 다른 길을 걸어야 한다는 뜻입니다 - 87페이지

단기에 시세차익을 얻기 위해 사고파는 것은 투기입니다 장기적으로 투자하여 그것을 내게 꾸준히 수익을 가져오도록 만드는것은 투자입니다 - 202페이지

' 겨자씨 한알 만한 믿음만 있어도 산을 옮길  수 있다 '아무리 작고 미미해도 믿음이 있는 것과 없는 것에는 엄청난차이가 있다는 걸 알려주는겁니다 작은 믿음이라도 갖고 있으면 꿈을 이룰 수있지만 대단한 꿈을 가지고 있다고 해도 믿지 않으면 이룰수 없는 것이죠 -230페이지

이번 배움 한가지- 이번 책은  정말 앉은 자리에서 순식간에 다 읽었다 읽으면서 연신 맞아 맞아 탄성을 할 정도로 많은 것을 알려준 책이고 나에게 투자의 ㅌ자도 모르던 나지만 이제 차근 차근하면 할수 있다는 힘을 준 책이 아닌가 싶다  기회를 잡기 위해 절약하고 공부해야한다 아직은 시작도 못한 나지만 나를 믿고 내가 할 수있는 최선을 다해보고 싶다