토지공시지가 조회하는 쉬운 방법

부동산 중 토지의 소유권 이전 서류를 작성할 때 꼭 필요한 토지 공시지가 조회하는 방법을 알아보겠습니다

토지 소유권 이전시 증여나 상속을 한다면 개별공시지가를 기준으로

취등록세가 정해지므로 미리 알아보시면 좋습니다

그리고 소유권이전 등기 시 발행하는 국민주택채권도 토지 개별공시지가를 기준으로 발행하게 됩니다

토지 공시지가 조회 방법

먼저 ' 부동산공시가격 알리미' 홈페이지를 접속합니다

부동산공시가격 알리미

www.realtyprice.kr:447

부동산 공시 가격 알리미 홈페이지 상단에 있는 개별공시지가를 선택합니다

지역을 누르면 해당 지역의 일사편리 지역 사이트로 자동으로 연결이 됩니다

저는 경북지역을 선택해서 일사편리 경북으로 접속이 되었습니다

조회란에 토지 공시지가를 알고 싶은 토지의 주소를 입력하고 검색을 누릅니다

이렇게 1990년까지의 토지 공시지가를 볼 수 있습니다

공시 가격은 매년 6월에 변경되므로 아직 2020년 공시지가는 검색이 되지 않지만

5월 변경전까지는 2019년도의 공시지가를 사용합니다

개별공시지가는 단위면적(㎡)당 가격이므로

총 공시지가를 구하려면 개별공시지가에 면적만큼을 곱하면 됩니다

예를 들어 위 검색한 땅이 100㎡ 면적이라면

개별공시지가 35,000원 * 면적 100㎡ = 3,500,000원

그러니깐 이 땅의 공시지가는 3,500,000원이 됩니다

이 경우는 순수 토지만 있을 경우에 해당되면

위 토지에 건물이 있을 경우는 공시지가가 달라지니 유념하세요

일사편리 홈페이지에서 개별공시지가도 조회가 가능하지만

다른 토지에 대한 여러가지 정보들도 알 수 있습니다

토지의 기본 정보 및 토지 위 건축물, 토지이용계획, 지적(임야)도등

많은 토지에 대한 정보들을 알 수 있으니 꼭 이용해보세요^^